リノベーション中古物件のメリット・デメリットとは?

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【私たちが30歳で家を買う10の方法】新築VS.中古、買うならどっち?10年後売れる家を買いに行こう!「賃貸VS購入」と同様に、「新築VS中古」の比較も絶え間なき論争。今回はライターXがリノベーション中古物件を見学! 中古物件のチェックポイントや、メリット・デメリットも交えてお届けいたします!【①住宅購入についての情報を収集する】はこちらから!②物件を実際に見に行ってみる!【リノベーション中古物件編】ライターX が実際にマンションを探してみました!現在は月十数万の賃貸暮らし。30代に突入し、欲しいものは高級バッグでも服でもなく家。不動産知識は「金利って何?」レベル。《条件》・都内、駅近でなるべくおしゃれなトコロ・ローンは35年で、月々の返済がいまの家賃と同じくらいの物件【新築物件編】はこちらから!ad〈 ご紹介いただいたのは 〉R-STOREデザイナーズ・リノベーションを中心に、独自の目線で物件を紹介している不動産セレクトショップ。スタッフによる丁寧な物件・周辺地域取材をもとに、数字や間取り、掲載写真だけでは気付くことのできない物件の魅力を発信中!目黒 Start Up MEGURO!!〈オススメ理由〉目黒駅の近くで、スーパーも隣という利便性の高さ! 2020年にリノベーションされたばかりで、新耐震基準適合。そして安心のR1住宅。築年数の割に建物もキレイ。目黒駅徒歩3分1LDK 47.25㎡4000万円台築45年、2020年6月にリノベーション中古物件のチェックポイント!①マンションの共用部ゴミ置場、駐車場、エントランスなどの共用部、管理の良し悪しも。②ハザードマップ地震や水災害は「起こるものだ」と思って物件を選ぶべし!③築年数が古い場合はピロティ型マンションは注意地盤や構造設計がちゃんとしていたら安心ですが、避けた方がベター。④R1 住宅表記素人ではチェックしきれない部分も含め、品質が保証されています。ad1中古物件のおすすめポイントR-STORE 横川さんに聞く!新築は間取りや設備が似た物件が多いですが、中古は個性豊かな物件に出会えるのも楽しさの一つです! またオーナーの状況次第で価格交渉ができる場合も。ad中古のメリット・デメリットSUUMO 編集長 池本洋一さんに聞く!〈メリット〉・実際の物件が見られる・築年数が経っている分安い中古だから安いというのは、実は日本独特。海外だと価格はほぼ立地で決まるので、中古が新築より高いことが多いです。駅前の好立地で新築物件を探すのが難しい場合は、築浅の中古物件なら豊富で狙い目です。〈デメリット〉・すぐ売れてしまう可能性がある・管理費、修繕積立金が高い可能性がある人気の物件はすぐに買い手がつくため、迷っている間に売れてしまいます。また建物が古いと、管理費や修繕積立金が大きな負担になることも。例えば旧耐震基準物件で耐震補強が必要な場合、補修費用が大きくなります。ライターX の評価は……“築年数を感じさせないリノベに感激! 立地代が……つらいです”自分にとって譲れないポイントが見えてきた物件を見学すると、より自分の理想や譲れない点が明確になりました。「駅近も楽しそうでいいけど、私は静かで落ち着く街の方が好きかも!」「部屋の広さは譲れない」など。池本さんのお話にもあったように「1駅ハズシ」を軸に、条件の優先順位をつけながらこれからも探します! “家”持ちの先輩に相談するとリアルな声が聞けておすすめです。人気駅の「1駅ハズシ」が人気!とは?特集の続きはwith2月号でお楽しみください!↓賃貸or購入、どちらがオトク??など気になる情報満載!【30歳で家を買う10の方法】記事一覧はこちらから!-クレジット-取材・文/広田香奈 イラスト/やまもとりえ ※再構成 with online編集部 ※情報はwith2021年2月号発売時点のものです。ad1元のページを表示 ≫関連する記事新築物件を見に行こう!3つのチェックポイントも伝授【30歳で家を買う10の方法】家を買うときの基準は「10年後に売れるかどうか」【30歳で家を買う10の方法】【30歳で家を買う10の方法】買うタイミングは?賃貸と購入どちらがオトク?プロが指南します!with2月号で大特集!【私たちが30歳で家を買う10の方法】実際にマンションを買った人が思う「買ってよかったこと」とは?女性が今、幸せに暮らしていくために磨くべきスキルって?【2021年、わたしたちはどう歩く?】
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